Immeuble commercial de prestige – Opportunité d’investissement stratégique au cœur de Rose Hill

Rose Hill, Rose Hill - Quatre Bornes, Centre

Rs75,000,000

Rose Hill, Rose Hill - Quatre Bornes, Centre

2,158 m²

Description

Situé en plein cœur de Rose Hill, ce prestigieux immeuble commercial de trois étages offre une occasion rare d’acquérir un bâtiment emblématique au sein de l’un des quartiers d’affaires les plus dynamiques. Avec une superficie bâtie totale de 2 158 m², il allie revenus locatifs sécurisés, espaces de bureaux haut de gamme disponibles immédiatement et infrastructures de premier ordre, faisant de ce bien le choix idéal pour les investisseurs exigeants.
Points Clés
- Revenus locatifs immédiats : Le premier étage est actuellement loué à une marque de meubles de détail bien établie, générant un loyer mensuel stable d’environ Rs 250 000.
- Bureaux prêts à l’emploi : Les deuxième et troisième étages offrent de vastes espaces de bureaux vacants avec un accès exclusif par ascenseur — idéals pour un siège social, un centre d’appels, un institut de formation ou un espace de coworking.
- Infrastructures modernes : Équipé d’un générateur de secours et de 37 climatiseurs haute capacité, garantissant une activité ininterrompue et un confort optimal.
- Conception fonctionnelle : Doté de 10 sanitaires et d’espaces de détente dédiés, le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des grandes équipes et des opérations professionnelles diversifiées.
- Avantage parking : Inclut 10 places de parking privées — un atout rare et très recherché en plein centre-ville.
- Emplacement imbattable : Situé au cœur du centre-ville de Rose Hill, à quelques pas du métro, des lignes de bus, des banques, des restaurants et des commerces, offrant une grande commodité pour les employés comme pour les clients.
Pourquoi Investir ?
? Revenus locatifs stables grâce à un locataire commercial déjà en place.
? Potentiel immédiat de croissance par la location des étages vacants.
? Infrastructures haut de gamme conçues pour des activités professionnelles sans interruption.
? Emplacement central premium à Rose Hill, assurant une appréciation du capital à long terme.
Ce bien ne se résume pas à un simple espace de bureaux — c’est un investissement stratégique situé dans l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques et accessibles de l’île Maurice. Que vous recherchiez des revenus locatifs réguliers ou que vous souhaitiez élargir la présence de votre entreprise, ce bâtiment vous offre une valeur et une polyvalence incomparables.