Terrains à bâtir avec vue mer au Domaine d’Anbalaba – Liberté architecturale et cadre exceptionnel à Baie du Cap

Baie du Cap, Bel Ombre, Sud

Rs49,171,271

Baie du Cap, Bel Ombre, Sud

2,283 m²

Description

Au
cœur duDomaine d’Anbalaba, sur les hauteurs deBaie du Cap, une
sélection exclusive deterrains viabilisésest proposée à la vente,
offrant à leurs futurs propriétaires l'opportunité rare deconcevoir une
villa sur mesure, en parfaite harmonie avec la nature mauricienne et l’art de
vivre tropical.
Cesparcelles
en pleine propriété, situées dans un environnement sécurisé, bénéficient
devues panoramiques imprenables sur le lagon et l’océan Indien, et
offrent un cadre idéal pour un projet de vie ou d’investissement immobilier de
prestige.
Caractéristiques
des terrains :

Surfaces entre 2
000 m² et 3 000 m², entièrement viabilisées,
Droit à bâtir
jusqu’à500 à 600 m²de surface habitable,
Terrains en
pente douce, orientés vers la mer, garantissant intimité et vues dégagées,
Possibilité de
faire appel à votre propre architecte, ou d’être accompagné par l’équipe
d’Anbalaba pour la conception de votre villa personnalisée.
Un
cadre de vie unique :

Intégration
auvillage d’Anbalaba, un domaine vivant et connecté à la communauté
locale,
Accès à laplace
du villageavec commerces, marché artisanal, restaurants,
supermarché, coworking, services et animations culturelles,
Proximité
immédiate dulagon, des sentiers de randonnée, des spots de kitesurf
et duHeritage Golf Club,
Environnement
verdoyant avecespaces paysagers, pépinière endémique, et
architecture respectueuse du patrimoine naturel.
Avantages
de l’investissement :

Acquisition
enpleine propriété sous le régime IRS, accessible aux non-citoyens,
Permis de
résidence permanentpour l’acheteur et sa famille (conjoint + enfants
à charge jusqu’à 24 ans) à partir de375 000 USD,
Fiscalité
attractiveà l’île Maurice : pas d’impôt sur les plus-values, pas de
taxe foncière, pas de droits de succession,
Possibilité
d'intégrer unprogramme de gestion locative, et d’assurer un
rendement locatif tout en conservant un usage personnel du bien.

Ces
terrains à bâtir sont une invitation à créer une villa d’exception, sur mesure,
dans l’un dessites les plus authentiques, paisibles et préservés de l’île
Maurice. Un projet rare mêlant liberté architecturale, sécurité, intégration
locale et patrimoine naturel.